「西區軸線翻轉」救世主 雙子星招商有譜 量體101大樓1.6倍 規模國內最大 國內史上單一開發量體最大的台北雙子星大樓開發案,已在近日截標,據了解已經有數組投資人進場投標,由於此案開發量體龐大,為1 房屋買賣01大樓的1.6倍,先前幾次標售都未順利標脫,不過拜商用不動產景氣持續攀升之賜,在截標日前已有開發商投標,台北市的西區軸 西服線翻轉能否實現,雙子星大樓開發案扮演重要角色。 雙子星大樓的聯開案,依計畫不得作為住宅使用,大樓設計主要是規劃百貨商場、辦公室及飯店為主 結婚,預估開發量體可達16萬坪,比國際地標的101大樓還要龐大。其中兩棟主體建築物C1、D1,設計樓高分別為56、76樓。低樓層規畫百貨商場、中樓層規劃辦公室、高樓層則 褐藻醣膠規劃為五星級飯店,該規劃方式在日本重要交通場站節點,都已經很普遍。 全球資產管理公司(Sinyi Global)專案經理王維宏指出,近年北市頂級的A辦大樓,房價已經站上每坪百萬元的行?賣房子﹛A商用不動產景氣狀況穩定成長,而此次雙子星大樓的招商門檻能夠降低,自然會吸引有意願且有能力的廠商投標。 王維宏同時表示,不過這樣大的開發量體,國內的辦公室市場是否有這大龐大的需求,也是未來充滿?室內設計D戰的地方,以2004年完工的101大樓來看,到現在仍未滿租,而未來雙子星大樓一旦順利開發,若是3年後有更多外商企業進入台灣設點,則可望順利消化這些新增供給,否則可能會造成市場排擠效應,讓國內商用不動產商圈出現位移。 裝潢 雖然雙子星大樓開發案挑戰重重,但同時也存在很大的商機,其中更扮演「西區軸線翻轉」的關鍵,未來機場捷運線通車後,雙子星大樓將成為台北市對外門戶,加上飯店與百貨商場的規劃,可望吸納國際旅客「出入境」的消費商機;再者,國內近年外來 seo企業的租賃辦公室需求增長有限,造成租金水準長期停滯,在亞洲國家的主要城市中,租金水準明顯偏低,未來在ECFA、自由行等兩岸政策開放下,有機會出現一波外資企業的辦公室租賃需求,租金水準有機會改善。 王維宏表示,大樓興建完成後,由於採取聯合開發的方式,故未來的 居酒屋投資人取得產權,除了出租使用外,亦有機會拆分出售,或是發行REAT方式獲利出場,若以總樓地板面積約16萬坪概算,市值超越千億元以上。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .
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